Forward-Darlehen

Ein Forward-Darlehen ist eine Anschluss­finanzierung, deren Zinssatz Sie heute vereinbaren, die aber erst in der Zukunft ausgezahlt wird — typischerweise nach Ablauf Ihrer aktuellen Sollzinsbindung. Der Vorlauf zwischen Vertragsabschluss und Auszahlung kann bis zu 60 oder 66 Monate (5 bis 5,5 Jahre) betragen, je nach Anbieter. Damit reservieren Sie sich heute die aktuellen Zinskonditionen für eine Finanzierung, die erst Jahre später startet.

Sinnvoll ist ein Forward-Darlehen vor allem in Phasen, in denen Zinsen niedrig sind und Anzeichen für eine Trendwende nach oben sprechen. Wer Anfang der 2020er Jahre zu Niedrigstzinsen ein Forward-Darlehen abschloss, profitierte massiv von der späteren Zinswende. Der Trick: Die Bank verlangt für die Reservierung einen kleinen Aufschlag, den sogenannten Forward-Aufschlag — typisch 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte pro Monat Vorlauf.

Ein Forward-Darlehen ist ein verbindlicher Vertrag — Sie müssen das Darlehen zum vereinbarten Zeitpunkt abnehmen, auch wenn die Marktzinsen zwischenzeitlich gefallen sind. Es ist also eine Wette gegen steigende Zinsen. Wir prüfen, ob ein Forward-Darlehen in Ihrer Situation sinnvoll ist, vergleichen die Konditionen mehrerer Banken und integrieren das Forward-Modell in die Gesamt­finanzierung.